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Baufinanzierung
Baufinanzierung, auch Hausbaufinanzierung oder Immobilienfinanzierung, beschreibt die komplette Finanzierung einer nicht beweglichen Sache, hier eines Grundstückes u.U. mit einer Immobilie.
Sie stellt einen wesentlichen Teil der Planung dar und man unterscheidet: Eigenmittel bzw. Eigenkapital von Fremdfinanzierungsanteil bzw. Fremdkapital.
In der Regel sind es Banken, die die Fremdfinanzierung übernehmen, dies kann in Form von Darlehen, Bausparverträgen oder Krediten geschehen. Abgesichert wird das Darlehen, indem ein Grundpfandrecht auf das Beleihungsobjekt ausgestellt wird. Eine optimale Finanzierung beinhaltet unterschiedlichste Finanzierungsoptionen und berücksichtigt auch potentielle Fördermittel, die steuerliche Optimierung und sinnvolle Laufzeiten.
Private Immobilien oder Bauvorhaben per Baukredit finanzieren
Über sog. Fremdwährungskredite bieten sich für z.B. Ärzte, Apotheken, Notare, Rechtsanwälte die Möglichkeit, ihr Unternehmen sinnvoll zu finanzieren.
Privatpersonen können sich u.U. so ihre individuelle Altersvorsorge sichern.
Gerne liefern wir Ihnen hier ein Zahlenbeispiel, damit sich dies ein wenig besser darstellen lässt:
| Ihr Kreditwunsch: (Gegenwert in Euro) |
Ihre monatliche Gesamtrate: (Gegenwert in EUR zum heutigen |
||
| (Laufzeit 5 bis 25 Jahre) | Zinsen inkl. Tilgung: | ||
| EUR | 100.000,- | EUR | 331,- |
| EUR | 200.000,- | EUR | 662,- |
| EUR | 300.000,- | EUR | 993,- |
| EUR | 500.000,- | EUR | 1.654,- |
| EUR | 1.000.000,- | EUR | 3.308,- |
Wie gesagt: das war ein Beispiel. Jede individuelle Situation ist wieder unterschiedlich. Soll das geplante Haus oder die Eigentumswohnung als Vermietobjekt für die Altersvorsorge dienen, ist die Anschaffung für den persönlichen Altersruhesitz, als Feriendomizil … die Möglichkeiten sind vielfältig, warum man einen Baukredit benötigen kann.
Persönliche Beratung ist der Baufinanz Bayern sehr wichtig, wie deren Geschäftsführer Franz Raich betont: „Wir nehmen uns Zeit, die Fragen der Kunden zu beantworten. Die Kreditvorentscheidung kann innerhalb von 24 Stunden fallen.“ Immer vorausgesetzt, dass die eingereichten Unterlagen vollständig, die gemachten Angaben richtig sind.
Die Baufinanz Bayern arbeitet mit renommierten Partnerbanken zusammen, wodurch die Kreditangebote erst möglich sind. Auch Umschuldungen von Krediten der bestehenden Bank sind möglich. Die Baufinanz Bayern informiert die Kunden auch in diesem Zusammenhang ausführlich. Informationsmaterial, entsprechende dazu getroffene Urteile des Bundesgerichtshofes oder ein individuelles Angebot für Ihren Baukredit erhalten Sie hier. In diesen Unterlagen informieren wir Sie auf Wunsch auch gerne darüber, wie viel Vorfälligkeitsentgelt die Bank berechnen darf.
Kurz noch ein paar Details zum Baukredit: dies laufen meist über eine Zeitspanne von bis zu 25 Jahren, wobei der Kunde die Kreditsumme vollständig – also zu 100 % – ausbezahlt bekommt. Während der Laufzeit fallen lediglich die Zinsen an und der Schuldner konzentriert sich auf die Ansparung der Rückzahlungssumme – idealerweise angelegt zu höheren Zinsen, als der Kredit verlangt.
Planen Sie also die Finanzierung Ihrer Wohnung für den Ruhestand, als Altersvorsorge etc., dann fordern Sie hier ihr Baufinanzierungsangebot an. Das Konditionsangebot erhalten Sie direkt per Post.
